甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议，共同遵守：

第一条 店铺转让 甲方于2004年8月31日前将位于_____的店铺（面积为____平方米）转让给乙方使用。

第二条 租赁合同 该店铺的所有权证号码为____，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期至_____，月租为__人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。合同期满后，乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 装修及设备 店铺现有装修、装饰、设备（包括_____）全部无偿归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

第四条 转让费用 乙方在__前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__整（小写：__元）。上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金及第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 营业执照 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为__。租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 逾期交付转让金 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__的违约金。逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 拆迁补偿 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条 合同解除 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__元，并支付转让费的__的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失__元，并支付转让费的__的违约金。

第九条 合同效力 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：__年__月__日 乙方：__年__月__日