商品房租赁合同范文

范文一：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 身份证号：

一、房屋信息

甲方愿将位于拉萨市朵森格路一小商品房出租给乙方使用，租赁用途为除餐饮娱乐项目之外的其它合法经营项目，乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、租期与租金

租期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。每月租金为人民币XX元，乙方需按时支付租金，并在每月的XX日前将租金存入甲方指定的账户。

三、保证金

乙方在签订合同时需向甲方交纳房屋保证金人民币XX元，租赁合同届满时退还。

四、合同终止与违约责任

如乙方逾期交付房屋租金，每逾期一日，由甲方按壹月租金额的百分之一向乙方加收违约金。如乙方拖欠租金超过XX日，甲方有权终止合同，并视房屋保证金为违约金。

五、其他条款

租赁期间内的房屋、设备等维修费用由乙方负责，水、电、暖、煤气等费用另行计算。乙方不得在所承租的房屋和场地上存放走私、淫秽物品和易燃、易爆、腐蚀性、剧毒性物资，不得开展涉黄、涉赌、涉私、涉假等危害社会公德的项目。

六、附则

本合同一式两份，甲乙双方各持一份。未尽事宜，可另行议定，并签订补充协议。手写部分具有同等法律效力。

范文二：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 联系方式：

一、房屋概况

甲方将坐落于巴楚县银泰路胡杨人家农贸市场XX号商铺，面积：XX平方米，租赁给乙方，供乙方经营使用。

二、租赁日期及条款

租期第一年自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，第二年、第三年以此类推。乙方如需续租，应在合同期满前2个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签合同。

三、乙方租赁费用及支付方式

乙方需按年缴纳租金，第一年为人民币XX元/年，第二年、第三年租金以此类推。乙方还需向甲方缴纳履约保证金XX元/套。物业管理费按XX元/平方米/年计算，由乙方承担。

四、乙方的改建、装饰及装修

乙方如需对房屋进行改建、装修的，应与甲方及乙方委托的施工单位签订三方装修协议，并确保不改变房屋结构。

五、合同的变更和解除

在合同期限内，任何一方要求变更或者解除合同的，应及时与对方协商，并采用书面形式予以确定。乙方在租赁期限届满或者因乙方原因终止合同的，可将用于改建、装饰及装修的材料撤走，但不得破坏租赁房屋的结构、设施及设备。

六、免责条款

如遇不可抗力或者自然灾害、火灾、战争、政府行为等原因，导致本合同不能继续履行的，双方可解除合同，且互不承担责任。

七、争议解决

凡因履行本合同产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，任意一方可向巴楚县人民法院提起诉讼。

八、补充条款

本合同如有未尽事宜的，双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

九、其他

乙方在签订本合同时，须已经办理了与经营有关的证照，取得了合法的经营资格。乙方应提供所有相关证照的复印件以供甲方审核及备查。

商品房租赁合同注意事项

1. 仔细阅读合同条款，确保双方权益。
2. 注意租金支付时间、金额及方式。
3. 明确租赁期限及续租条件。
4. 了解保证金退还规定。
5. 关注房屋及设备的维修责任。
6. 注意水、电、暖、煤气等费用的支付规定。
7. 明确违约责任及合同终止条件。
8. 了解装修、改建、装饰的规定及费用承担。
9. 留意免责条款及争议解决方式。

合同结束

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(公章)：　　　　　　　　乙方(公章)：

法定代表人(签字)：　　　　　法定代表人(签字)：

年月日　　　　　　　年月日